Sankt Augustin-Menden, 2 ZiKDB, 1. OG links
Keller, Parkett, Laminat Bemerkungen: Der Parkettboden liegt in Wohn- und Schlafzimmer. Alle Räume haben Fenster. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in einer ruhigen Seitenstrasse. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung (es erfolgt eine jährliche Abrechnung) beträgt aktuell 150 EUR. Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 660 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 12 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 82 Tagen
Sankt Augustin-Menden ** Moderne Singlewohnung mit Terrasse und Gartenanteil
In dieser charmanten und barrierefreien Singlewohnung sind Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil bestens vereint. Sie wohnen innerhalb eines modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnhauses in angenehm ruhiger, aber dennoch verkehrstechnisch sehr günstiger Wohnlage im Sankt Augustiner Ortsteil Menden. Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 55,05 m². Zur Verfügung stehen ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küchendiele, ein Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer mit einer großzügigen bodenebenen Dusche, ein Waschtisch und dem WC. Die wunderbare, teilweise überdachte Sonnenterrasse und der eigene kleine Gartenanteil laden zum Wohlfühlen und zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Der Küchenbereich wurde vom Vormieter mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Diese könnte optional zusammen mit dem Badezimmerspiegel und sämtlichen Lampen gegen einen Abstand in Höhe von 300,- € (VB) übernommen werden. Große dreifachverglaste Fenster sorgen für viel Lichteinfall und verfügen über elektrische Rollläden. Wohn- und Schlafraum sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Diele bzw. Küchenbereich und Duschbad sind geschmackvoll gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung mit Solarunterstützung. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller etc. sind vorhanden und stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ihr Pkw ist auf einem Freiplatz neben dem Haus gut geparkt. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.
Preis: 495 € | Größe: 55,05 m² | Preis/m²: 8,99 €
wohnglueck.de | 11.12.2023 | vor 156 Tagen
Dachgeschosswohnung in 53757 Sankt Augustin, Johannesstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 6.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1993 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 275.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.055,56 €
wohnglueck.de | 10.11.2023 | vor 187 Tagen
Etagenwohnung in 53757 Sankt Augustin, Mittelstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 185, Miteigentumsanteil: 0.421%, 4. Etage, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt undefined Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 130.000 € | Größe: 75 m² | Preis/m²: 1.733,33 €
wohnglueck.de | 18.8.2023 | vor 271 Tagen
2017 saniertes Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Menden zu verkaufen.
Baujahr 1956 ca. 125 m² Wohnfläche ca. 640 m² Grundstück 4 Zimmer ausgebautes Studio im Dachgeschoss letzte Sanierung 2017 voll unterkellert Garage Fußboden Wohn-/Esszimmer- Laminat Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im 1. OG Elektrische Rolläden Fußböden im Flur, Gäste-WC und in der Küche- gefliest Fußböden Schlafzimmer und Flur im 1. OG- Laminat Fußboden Badezimmer- gefliest Fußboden Studio und Flur im Dachgeschoss-Teppichboden Gäste-WC mit Fenster im EG Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte Tageslichtbadezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche im 1. OG Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Studio im Dachgeschoss Abstellraum im Dachgeschoss Seltene Gelegenheit: Wir bieten Ihnen hier ein bezugsfreies und saniertes Einfamilienhaus in Sankt Augustin/ Menden. Auf 2 Etagen bietet es alles, was eine Familie von heute braucht. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse und Garten, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Gäste WC mit Fenster. Von der Diele aus, über eine massive Treppe, erreichen Sie direkt den Keller. Im Keller befindet sich ein freier Raum, den Sie als Werkstatt nutzen können. Ein weiterer Raum bietet viel Platz für die Sachen, die Sie nicht täglich brauchen und ein Heizungsraum mit dem Zugang zum Garten, der als Wasch-und Trockenraum genutzt werden kann. Im 1. OG liegen das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Kinder- / Arbeitszimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, in dem Wellnessträume wahr werden. Weiter über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein ca. 24 qm großes Studio befindet. Das Studio bietet viel Platz für die Gäste oder für einen Arbeits- / Hobbyraum. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei! Da die bisherigen Eigentümer bereits ausgezogen sind, befinden sich keine Möbel mehr in den Räumen. Wir haben Ihnen schon mal mit einem Beispiel für das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer eine Idee geliefert, wie es aussehen könnte.
Preis: 549.000 € | Größe: 125 m² | Preis/m²: 4.392 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 391 Tagen
Provisionsfreies Einfamilienhaus in Sankt Augustin Menden
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten, mit Terrasse. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss stehen die Eingangsdiele 7,87m² , Küche 13,91 m², Gäste-WC 1,94 m² und das Wohnzimmer 28,91m² zur Verfügung. Über die Holztreppe erreichen Sie die obere Etage hier stehen 2 Kinderzimmer 9,61 und 13,91 m² ein Elternschlafzimmer 18,98 m² und das Duschbad mit 4,50 m² zur Verfügung. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum mit ca. 32 m² ausgebaut werden. Im Keller erwartet Sie auch ein Hobbyraum, Waschküche und zwei weitere Räume. Kellertreppe mit Ausgang zum Garten ist vorhanden. Die Kellerfläche beträgt ca. 70 m² Das Objekt hat Renovierungsüberhang, mit etwas Mühe erstrahlt es wieder im alten Glanz. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 270 m². Ein Anteil von 31 m² entfällt auf eine Garage mit Stellplatz. Ihr PKW findet in der Garage ein trockenes Plätzchen. Eintragungen Grundbuch Abteilung II Wegerecht für den jeweiligen Eigentümer der Anliegergrundstücke. Nutzungsrecht der Open Grid Europe GmbH zur Verlegung und Unterhaltung von Leitungen auf einem Grundstückststreifen von 10 m Breite. Ausstattung Dieses Haus ist dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet. Fenster: Kunststofffenster und Rollläden Heizung: Elektro Nachtspeicherheizung Böden: Im Erdgeschoss Fliesen im Eingangsbereich, PVC in der Küche, Parkett im Wohnzimmer, im Obergeschoss Laminat und Parkett. Bäder: Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad/WC im Obergeschoss Relevante Modernisierungen Bäder und WC's: teilweise (Dusche) Fenster: Rahmen und Isolierverglasung 2001 Strom: teilweise 2022 Balkon: Geländer und neu abgedichtet 2012 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Preis: 389.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.536,36 €
wohnglueck.de | 1.3.2023 | vor 440 Tagen
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Sankt Augustin-Menden ** Passt vom Single bis zur Kleinfamilie
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde im Jahr 2011 vom derzeitigen Eigentümer umfangreich modernisiert und renoviert. Hierbei wurden die Fußböden, bis auf Küche und Badezimmer, mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche befinden sich dunkle Natursteinfliesen und im Badezimmer Granitböden. Auch das sanierte und zeitlos hell geflieste Badezimmer kann sich sehen lassen. Zur Ausstattung gehören hochwertige Sanitärobjekte, großflächige Fliesen sowie Marken-Armaturen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen neben abschließbaren Fenstergriffen, auch über Rollläden. Die Betätigung der Rollläden erfolgt manuell über Gurtwickler. Ein Kabelanschluss für den Rundfunk- und Fernsehempfang ist vorhanden. Diese im Jahre 2011 umfangreich modernisierte Eigentumswohnung passt vom Single bis zur Kleinfamilie. Perfekt zentral und dennoch ruhig gelegen, wohnen Sie im beliebten Sankt Augustiner Stadtteil Menden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichteten, fünfstöckigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig in Wohnungseigentum aufgeteilt und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Wohnfläche von etwa 65 m² verteilt sich auf drei Zimmer nebst einer geräumigen Küche, einen freundlichen Flurbereich sowie einem modern und geschmackvoll gefliesten Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Der nach Süden hin ausgerichtete Balkon lädt bei schönem Wetter zum Aufenthalt im Freien ein. Die Küche ist derzeit mit einer zeitlos modernen Einbauküche ausgestattet. Die Übernahme der Einbauküche ist optional möglich. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerverschlag im Untergeschoss des Hauses. Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner bietet ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stromanschluss und Wasserzähler. Außerdem steht ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung. Ein gut befahrbarer Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig mieter- und lastenfrei zum Bezug übergeben werden und spricht damit insbesondere Eigennutzer an. Allerdings ist die Wohnung aufgrund ihrer hervorragenden Vermietbarkeit auch sehr gut als lukrative Kapitalanlage geeignet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 227,- €. Hiervon fließen 37,02 € in die Instandhaltungsrücklage. Der Rücklagenanteil betrug mit Stand 31.12.2021 = 1.994,98 €.
Preis: 189.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.907,69 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 463 Tagen
Darf es ein Haus mehr sein? Platz ist hier das Zauberwort!
Das rechte Haus Baujahr 2003 hat ca. 193 m² Wohnfläche und ist nicht unterkellert. Hierzu gehört eine große Dachterrasse, und eine Garage direkt am Haus. Das linke Haus Baujahr 1976 hat ca. 106 m² Wohnfläche, es ist unterkellert und hat ebenfalls eine Garage auf einem separaten 28 m² großen Grundstück. Beide Häuser stehen auf einem ca. 447 m² großen Grundstück und sind durch eine Teilungserklärung voneinander getrennt. Dies sind die Eckdaten Ihres neuen Zuhauses. Haus rechts 1 Wohnzimmer mit Essbereich,1 offene Küche, 3 Schlafräume, 1 Balkon im Obergeschoss, 1 Dachterrasse, 1 Wellnessbad, 1 Gäste-WC, 1 Waschküche, 1 Abstellraum, 1 Terrasse Warmwasser über Durchlauferhitzer Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen Fliesen im Bad, Küche, Flure, Gäste-WC und Eingangsbereich Aussenfenster doppelverglast, Kunststoff zweifarbig, Rolläden teilweise elektrisch 1 Garage Übergröße alles Baujahr 2003 Haus links 1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 offene Küche, 3 Schlafräume, 1 Duscbad, 1 Gäste-WC, im Kellergeschoss 1 Waschküche mit Aussentreppe zum Garten, 1 Lagerraum, 1 zum Gästezimmer ausgebauter Kellerraum, 1 WC mit Waschbecken im Heizraum Heizungsanlage umgestellt auf Gasbrennwertkessel 25 kW für beide Häuser Viessmann Baujahr 2021 1 Warmwasserbereitung Erdgeschoss gefliest, Bad im Obergeschoss gefliest, begehbare Dusche, Kellergeschoss gefliest Obergeschoss Flur und Schlafräume Teppichboden verlegt Aussenfenster doppelverglast, Kunststoff, Rolläden im Erdgeschoss, im Wohnzimmer elektrisch 1 Terrasse, 1 Rigole im Garten mit 9 m Länge im Erdreich 1 Garage
Preis: 864.000 € | Größe: 299 m² | Preis/m²: 2.889,63 €
wohnglueck.de | 19.12.2022 | vor 513 Tagen
Viel Platz für die ganze Familie in Menden
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 100 m². Zwei Wohnungen, eine davon zur Zeit vermietet, ein Balkon und drei Stellplätze auf dem Grundstück und etwas Wiese sind die Eckdaten Ihres neuen Zuhauses. Das Warmwasser wird über die Gasheizung aufbereitet. Der Kessel ist aus dem Jahr 1992 und der Warmwasserspeicher von 2014. Alle Böden sind gefliest oder mit hochwertigem Laminat bzw. Vinyl ausgestattet. Diese wurden im Zuge der Sanierung 2014 erneuert. Die Kunststofffenster in Holzoptik sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Sie wurden 1991 ausgetauscht. Das Dach ist in einem guten Zustand. Das Dach Altbau wurde 2014 isoliert und neu eingedeckt. Das Dach vom Anbau ist von 1991. Die Bäder wurden 2000 und 2014 erneuert. Sie verfügen über Fenster, Badewanne, bodentiefe Duschen, sowie WC und Waschtische. Im Zuge der Sanierung 2014 wurden die Wasserzuleitungen der beiden Wohnungen im Keller voneinander getrennt. Die Stromleitungen, Heizleitungen und Sanitärleitungen wurden 1991 erneuert. Das Haus nicht nur groß und funktional, die Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Besonders ist die vielfältige Verwendung hervorzuheben. Das Haus ist offiziell mit Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten getrennt kann aber aufgrund der Größe und Nutzungsmöglichkeiten alle erdenklichen Gestaltungsvarianten darstellen. Es wird aktuell eine Kaltmiete von 670 EUR erziehlt. Sofern Sie die besondere Immobilie suchen und nach Natur und Freiheit Ausschau halten, hat Ihre Suche jetzt ein Ende!
Preis: 560.000 € | Größe: 215 m² | Preis/m²: 2.604,65 €
wohnglueck.de | 4.10.2022 | vor 589 Tagen
3-Zimmer-Wohnung in St. Augustin-Menden
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist tapeziert und mit einem Altanstrich versehen. Die Böden haben einen neuwertigen Laminatbelag in Holzoptik. Die Stahlzargen sind weiß lackiert. Die Holztüren sind neuwertig. Der Balkon hat einen glatten Betonboden und ist mit einem Stahlgeländer und gelben Trespaplatten versehen. Das Duschbad ist gefliest und hat einen zeitgesteuerten Raumentlüfter. Im Haus ist ein Breitbandanschluss derr Telekom und ein Kabelfernsehanschluss vorhanden. Das 6-Parteienhaus wurde 1978 erbaut und 2016 als Niedrigenergiehaus kernsaniert. Es hat einen Vollwärmeschutz mit neuen Kunststofffenstern und ein neues Dach erhalten. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung und Heizkörpern beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch dezentral. Das Haus ist auf einem 750 m² großem Eckgrundstück erbaut. Südseitig des Grundstückes schließt sich ein Fußgängerweg mit einem kleinen Park und altem Baumbestand an. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der Eingang befindet sich auf halber Höhe des Kellergeschosses. Das Haus hat keinen Aufzug.
Preis: 680 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 8,95 €
wohnglueck.de | 8.3.2022 | vor 798 Tagen
2-Zi. ERGESCHOß WHG. MIT SEPARATEM APPARTEMENT IN SANKT AUGUSTIN
Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: ERDGESCHOß WOHNUNG : Alle Böden mit hellen,pflegeleichten Fliesen. Wände und Decken weis gestrichen. Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenstellplatzt. Eine außergewöhnliche Besonderheit die Sie heute in Neubauwohnungen wohl nicht mehr mehr finden : KAMINOFEN im Wohnzimmer. Sie werden heute und auch in der Zukunft von Energielieferanten unabhängig sein und preiswert heizen. APPARTEMENT : In allen Räumen helle, pflegeleichte Bodenfliesen, Decken und Wände weiß ge- strichen. Diele mit Festnetz-Anschluß und Gegensprechanlage mit Außentüröffner. Bad mit Dusche und Waschbecken, WC, Die intergrierte Kochniesche ist nicht eingerichtet.
Preis: 299.000 € | Größe: 86 m² | Preis/m²: 3.476,74 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 840 Tagen
2 - Zi - EG-WHG. IM ZWEIFAM. HAUS IN SANKT AUGUSTIN
Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Alle Böden mit hellen pflegelechten Fliesen, Wände und Decken weiss gestrichen. Bad mit farbigen sanitären Einrichtungen (Bermuda blau ), mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinen-Stellplatz. Eine außergewöhnliche Besonderheit, die Sie heute in Neubauwohnungen wohl nicht mehr finden : KAMINOFEN im Wohnzimmer. Sie werden heute und auch in der Zukunft von Energielieferanten unabhängig sein und preiswert heizen können. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 1,5 gesch. Hauses und hat ca. 64,37 qm. Es handelt sich um ein Zweifamilien-Haus. Gegen Fremde ist die Wohnung physisch und optisch sehr gut ab- geschirmt. Die Wohnung hat eigene Haus-Nr. und besitzt eigene Versorgungsanschlüsse.
Preis: 239.000 € | Größe: 62 m² | Preis/m²: 3.854,84 €
wohnglueck.de | 5.2.2022 | vor 830 Tagen
Sicherheit mit Miete und Rendite! - PROVISIONSFREI -
Die Wohnung ist im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat und in der Diele, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Sie wird über eine Gaszentralheizung über Fernwärme beheizt. Das frühere Flachdach wurde erst kürzlich als Walmdach erneuert. Die großen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet 2006 wurde die Wohnung saniert. Die Bodenbeläge wurden erneuert und auch die Elektrik wurde überholt. Im Wohn- und Schlafzimmer wurden TV und Telefonanschlüsse verbaut. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Der Fliesenspiegel reicht bis zur Decke. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC mit zusätzlichem Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Ferner steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und harmonisch. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 169,- € incl. Heizkostenvorauszahlung. Für diese Wohnung ermöglichen wir Ihnen im ersten Schritt eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter Kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den Zugang zum 3D-Rundgang zugesendet. Natürlich bieten wir Ihnen auch noch eine echte Besichtigung an. Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung schon bald näherbringen zu können!
Preis: 184.000 € | Größe: 62,44 m² | Preis/m²: 2.946,83 €
wohnglueck.de | 21.2.2022 | vor 814 Tagen
Komfortable und gepflegte Wohnung in Sankt Augustin zu verkaufen
Die von uns exklusiv angebotene ca. 95 qm große Wohnung in Sankt Augustin zeichnet sich durch eine besonders offene und komfortable Raumaufteilung aus. Sie ist Teil einer kleinen, gepflegten und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten ca. aus dem Jahr 1974 und befindet sich im 1. Obergeschoss. In den letzten Jahren wurden elementare Sanierungen, Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen. Zum Beispiel neue Fenster ca. 2005, der Sanitärbereich ca. 2008, neue Böden ca. 2010 und das komplette Heizsystem ca. 2015. Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein WC, eine Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, einem Süd/West Balkon und zusätzlicher Nutzfläche ( z.Beisp. für Homeoffice, Hobby oder Gäste ) in der Dachmansarde. Zusätzlich gibt es weitere Nutzfläche im Keller, dort befinden sich zwei gemauerte Abstellräume, die ebenfalls zu dieser Wohnung gehören. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.056 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung
Preis: 319.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 3.357,89 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 809 Tagen
Voll vermietete und hochwertige Kapitalanlage in sehr gepflegtem Zustand in Sankt Augustin
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1969 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in gehobener Ausstattung und sehr gepflegtem Zustand. Die interessante Kapitalanlage umfasst insgesamt ca. 318 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche. Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet, es gibt keinerlei Miet- oder Nebenkostenrückstände. Die drei Wohneinheiten wurden geteilt und es liegt die entsprechende Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Untergeschoss: Drei Zimmer, Küche, Diele und Bad - ca. 92 m² - ca. 790 EUR Mieteinnahme p. m. zzgl. Nebenkosten Erdgeschoss: Vier Zimmer, Küche, Diele Bad - ca. 109 m² - ca. 1.020 EUR Mieteinnahme p. m. zzgl. Nebenkosten Obergeschoss: Drei Zimmer, Küche, Diele und Bad - ca. 107 m² - ca. 790 EUR Mieteinnahme p. m. zzgl. Nebenkosten Mieteinnahmen: ca. 31.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert: ca. 2018 - 2021: Außenanlage und Carport (neu) Eingangstreppe Kernsanierung Wohnung Kellergeschoss Modernisierung Wohnung Erdgeschoss Einfahrt (zusätzlicher Pkw-Stellplatz geschaffen) Terrasse Untergeschoss: Balkontür ausgetauscht Erdgeschoss: ein Fenster ausgetauscht Fassade und Sockel gestrichen (Untergeschoss) Zählerschrank für Allgemeinstrom angeschafft neue Zwischenzähler eingebaut separate Klingelanlage für Untergeschoss Fernmelde Zähler ISTA ca. 2012: Fenster (bis auf ein Fenster und eine Balkontür, die ca. 2020 & 2021 ausgetauscht wurden) Terrasse Untergeschoss Balkon Erdgeschoss vor 2000: Gas-Heizung (ca. 1999) Dach & Dachdämmung (ca. 1979) Diese hochwertige und sehr gepflegte Kapitalanlage weist keinerlei Modernisierungs- oder Instandhaltungsstau im Erdgeschoss und Untergeschoss auf. Das Dachgeschoss ist in einem gepflegten Zustand. Es befinden sich eine Doppelgarage und vier Stellplätze sowie einem Carport zum Unterstellen von Gartengeräten auf dem ca. 793 m² großen Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 997.500 € | Größe: 318 m² | Preis/m²: 3.136,79 €
wohnglueck.de | 18.3.2022 | vor 789 Tagen
Stilvolle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Sankt Augustin
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Garage, Aufzug, Neue Gastherme (Einbau 2021). Auch geeignet für Senioren Diese schöne, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Objekt haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2021 befindet, durch eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 150,00 €. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Das Objekt ist momentan zu einem Mietpreis von 460,00 € vermietet. Es fällt keine Provision an.
Preis: 170.000 € | Größe: 45 m² | Preis/m²: 3.777,78 €
wohnglueck.de | 24.3.2022 | vor 782 Tagen
Wohnung möbeliertes 2-Zimmer Apartment für seriöse Mieter alles inklusive
Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Anfragen werden nur beantwortet wenn sie ihren ihrem vollen Namen, ihren derzeitigen Wohnort sowie persönliche Daten und beruflichen Stand zu ihrer Person nennen. Komplett möbeliert --- löffelfertig-- Monatswarmmiete: 950,00 EUR bei Belegung mit 1 Person 1100,00 EUR bei Belegung mit 2 Personen Stellplatz EUR 50,00 incl. Nebenkosten,(Heizung,Strom,Wlan) löffelfertig..... Eigenschaften: Wohnraum, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Dusche und WC) Equipement: moderne Möblierung, Doppelbett, Kabel-TV, Einbauküche, "löffelfertig" Boden: Fliesen mit Fußbodenheizung Situation/Gebäude: Etage in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus
Preis: 950 € | Größe: 30 m² | Preis/m²: 31,67 €
wohnglueck.de | 26.3.2022 | vor 781 Tagen
Exklusive 100qm Neubau-Luxuswohnung! 3 Zi., Sonnenterrasse + Stellplatz. Zentral in Sankt Augustin.
hochwertige Ausstattung: Stucco Venetiano Elemente (spezielle Glatt-Schleif-Putztechnik) edler Echtholzparkett mit Schleifkante, Deckenspots offene, helle, klare Gestaltung der Innenräume, sinnvolle Größenaufteilung aller Räume Erdwärme-Pumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung hochwertige Bauweise Luxus-Designer-Küche von Nolte, Hochglanz, Granit Arbeitsplatte "Space Galaxy", Miele Geräte, Siemens Studio Line (Neupreis über 38.000 €) elektrische Markise 4 Meter Länge Kellerraum (der Größte von allen) separater, großer Stellplatz direkt am Terrassentor Fahrradkeller Exklusiv, luxuriös, zentral, ruhig!? Bitteschön! Es soll eine große und moderne Neubau-Wohnung in zentraler und trotzdem ruhiger Lage sein? Mit großer Sonnenterrasse, puristisch-qualitativ hochwertig gebaut? Allen Komfort von Neubauannehmlichkeiten bieten, jedoch 100% puristischen Luxuscharme verbreiten? Genug freie Parkplätze direkt vor der Türe, sowie einen eigenen Stellplatz, von dem aus Sie direkt den Einkauf über die Terrasse in die Küche bringen können? Einen ca. 9 qm großen Keller, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die ca. 100 qm verteilen sich auf drei perfekt geschnittene Zimmer, mit einer absolut exklusiven Inneneinrichtung/Ausstattung. Sie leben trotz der sehr zentralen Lage absolut ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße. "On Top", liegt die ca. 25 qm große Terrasse zum ruhigen, sehr privaten Hinterhof in Süd-West-Ausrichtung. In knappen 4 Autominuten sind Sie trotzdem an den Zubringern zu diversen Autobahnen. Ausstattung: bereits beim Eintreten spürt man die Wertigkeit und der Blick für die Liebe zum Detail. Die Eigentümer haben nicht um sonst noch einmal ca. 90.000 € in den Innenausbau investiert. Das Highlight der Immobilie ist gewiss der offene Wohn -/ Essbereich, der durch eine Luxuskochinsel mit innenliegender Dunstabzugsanlage vom offenen Küchenbereich getrennt wird. Dieser lädt förmlich zu geselligen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Die moderne Einrichtung und die Ausstattung der hochwertigen Designerküche von Nolte Studio Line, mit Markeneinbaugeräten und schwarzer Granitarbeitsplatte, welche für 20.000 € mit verkauft wird (Neupreis über 38.000 €), setzen diesem Bereich die Krone auf und machen das Verweilen hier noch angenehmer. Auf der anderen Seite des wunderschönen Wohnbereiches liegt die Terrasse, erreichbar über die offene, bodentiefe Fensterfront, wenn Sie lieber Zeit an der frischen Luft verbringen möchten. Absolutes Highlight: Dieser zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung und bindet an den separaten Stellplatz an (15.000 €). Im rechten Flügel befindet sich sinnvoll aufgeteilt, das geräumige Schlafzimmer mit Fenstern zur Terrasse hin. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der L-förmige Flur mit Deckenspots, das Gäste WC, ein weiteres Kinderzimmer, sowie das große Badezimmer mit Dusche und Wanne (neutral in hellen Tönen). Es wurde altersgerecht bereits an alles gedacht, so sind u.a. die Türen übergroß, die Wanne tiefer eingelassen und die Dusche kantenlos. Alle absolut schallschützenden, weißen Fenster lassen keine Geräusche von Außen hinein (dreifach ISO verglast). Um Ihr Objekt herum sind keine hohen Gebäude, die Ihnen das Licht nehmen könnten. So entfalten alle Räume Ihre volle Wirkung auf eine erfrischende Weise, wodurch alles noch viel großzügiger wirkt. Haben Sie ein Kind oder ein platzintensives Hobby, wollen von zu Hause arbeiten? Dafür steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung. Außer in der Küche und im Bad (wertige neutrale Fliesen) laufen Sie nur auch hochwertigen hellen, schwimmend verlegtem Parkettboden. Zum Haus an sich: Im Haus wohnen nur Eigentümer. Das Hausgeld beträgt aktuell 430 €. Es ist erst 2019 fertig gestellt worden und somit wie Neu. Der Bauunternehmer ist bekannt für seine stilvolle, hochqualitative Bauweise. So ist die Fassade makellos und das Dach in einem top Zustand, ebenso wie der absolut trockene Keller und das gepflegte Treppenhaus/Aufzug. Das Eigentümerverhältnis ist angenehm. Die Familie badet 3-4 x die Woche, aufgrund der zwei kleinen Kinder, weshalb das Hausgeld etwas höher ist. Ein weiteres Highlight: Ihnen steht ein Kellerraum von ca. 11 qm zu. Unsere Informationen hören sich zu gut an, um wahr zu sein? Dann lassen Sie sich vom Charme dieser wundervollen Wohnung vor Ort überzeugen. Termine vereinbaren wir flexibel. Egal ob an den Wochenenden oder unter der Woche, wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Preis: 549.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 5.490 €
wohnglueck.de | 18.4.2022 | vor 758 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus (Winkelbungalow) mit Garten, Garage und Stellplatz; PROVISIONSFREI!
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus mit Klinkerfassade und den zum Baujahr typischen Baumaterialien. Einige Erneuerungen in den Jahren 2001 - 2014. Freistehender Winkelbungalow (voll unterkellert) in ruhiger Wohnumgebung. Die Raumaufteilung entspricht größtenteils den Anforderungen an heutiges Wohnen. Erdgeschoss: großer Wohn-/Essraum mit Kachelofen/Kamin, Küche, 3 separate Zimmer, Vollbad, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse mit Teilüberdachung und Treppe zum Garten. Kellergeschoss: 2 bewohnbare Zimmer, Duschbad mit Sauna, Vorratsraum, Waschraum, Heiz-/Trockenraum und langer Garage für 2 PKW. Spitzboden als Stauraum nutzbar. Gasbrennwertheizung für Heizung und Warmwasser. Liebevoll angelegtes Grundstück mit aufwändiger Treppenanlage zum Eingang, separater, gepflasterter Stellplatz, großzügiger Garten mit Rasen, Blumenrabatten, Sträuchern, Büschen.
Preis: 550.000 € | Größe: 121,58 m² | Preis/m²: 4.523,77 €
wohnglueck.de | 19.4.2022 | vor 756 Tagen
Einfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin, Meerstr.
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1800, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 115m², Zimmer: 7, Küche, Bad, freistehend, mit Anbau bzw. Vorbau (Nebengebäude, Baujahr ca. 1960er Jahre), und 2 Grundstücke (12m²) die als Straßenlandfläche genutzt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt undefined Baujahr: 1800 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 371.400 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.376,36 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 750 Tagen
Haus, Bungalow, Möbiliert Nichtraucher Sankt Augustin-Hangelar
Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 2 Eingangstüren, extra breit, Schwellenfrei, die zweite Tür geht zum Gartenbereich. Beide Einngangsbereiche sind mit großzügigen Eingangsüberdachungen ausgestattet. Ein Nebeneingang der dirket zur Heizung und in den Allzweckraum geht. Darüber befindet sich ein kleiner Speicher mit Einschubtreppe. Kaminofen, Gegensprechanlage, Fußboden Massivholzdielen, Fliesen. Garten mit Dachterrasse + Sedumdachbegrünung. Dusche schwellenfrei begehbar. Badewanne + Gäste WC Einbauküche, Dunstabzugshaube, großer Kühl- + Gefrierschrank, Backofen, Spüllmaschine Das Haus ist bis auf das Schlafzimmer Möbliert ZusärtlicherWasseranschluß + Elektroanschluß im Außenbereich 4 Regenwassertanks weiß 1000 L Dieses Haus ist für 1 bis 2 Personen ab Jahrgang 1960 bis 2080 und die gerne sich auch im Garten beschäftigen, optimal. Der geschützte und abgeschlossene Eingangsbereich mit großem Tor und Seitentür, Zaun, großer Briefkasten und Gabionen alles in V2A. Mülltonen boxen mit Sedum Begrünung, ebenfalls in V2A. Der Zugangsbereich ist entsiegelt und ökologisch wertvolle gestaltet. Garage und weiteren Gartenbereich kann zusätzlich angemietet werden. Hunde + Katzen sind leider nicht erwünscht. Nichtraucher werden bevorzugt.
Preis: 1.300 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 16,25 €
wohnglueck.de | 15.5.2022 | vor 730 Tagen
Neubauluxus auf 100 qm! Barrierearm, 3 Zi., Sonnenterrasse + Stellplatz. Zentral in Sankt Augustin.
hochwertige Ausstattung: Stucco Venetiano Elemente (spezielle Glatt-Schleif-Putztechnik) edler Echtholzparkett mit Schleifkante, Deckenspots offene, helle, klare Gestaltung der Innenräume, sinnvolle Größenaufteilung aller Räume Erdwärme-Pumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung hochwertige Bauweise Luxus-Designer-Küche von Nolte, Hochglanz, Granit Arbeitsplatte "Space Galaxy", Miele Geräte, Siemens Studio Line (Neupreis über 38.000 €) elektrische Markise 4 Meter Länge Kellerraum (der Größte von allen) separater, großer Stellplatz direkt am Terrassentor Fahrradkeller Exklusiv, luxuriös, zentral, ruhig!? Bitteschön! Es soll eine große und moderne Neubau-Wohnung in zentraler und trotzdem ruhiger Lage sein? Mit großer Sonnenterrasse, puristisch-qualitativ hochwertig gebaut? Allen Komfort von Neubauannehmlichkeiten bieten, jedoch 100% puristischen Luxuscharme verbreiten? Genug freie Parkplätze direkt vor der Türe, sowie einen eigenen Stellplatz, von dem aus Sie direkt den Einkauf über die Terrasse in die Küche bringen können? Die ca. 100 qm verteilen sich auf 3 perfekt geschnittene Zimmer, mit einer absolut exklusiven Inneneinrichtung/Ausstattung. Sie leben trotz der sehr zentralen Lage absolut ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße. "On Top", liegt die ca. 25 qm große Terrasse zum ruhigen, sehr privaten Hinterhof in Süd-West-Ausrichtung. In knappen 4 Autominuten sind Sie trotzdem an den Zubringern zu diversen Autobahnen. Ausstattung: Bereits beim Eintreten spürt man die Wertigkeit und den Blick für die Liebe zum Detail in Form von 90.000€ Innenausbau. Das Highlight der Immobilie ist gewiss der offene Wohn -/ Essbereich, der durch eine Luxuskochinsel mit integrierter Dunstabzugsanlage vom offenen Küchenbereich getrennt wird. Dieser lädt förmlich zu geselligen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Die moderne Einrichtung und die Ausstattung der hochwertigen Designerküche von Nolte Studio Line, mit Markeneinbaugeräten und schwarzer Granitarbeitsplatte (Verhandlungssache) Neupreis über 38.000 €), setzen diesem Bereich die Krone auf und machen das Verweilen hier noch angenehmer. Auf der anderen Seite des wunderschönen Wohnbereiches liegt die Terrasse, erreichbar über die offene, bodentiefe Fensterfront, wenn Sie lieber Zeit an der frischen Luft verbringen möchten. Absolutes Highlight: Dieser zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung und bindet an den separaten Stellplatz an (15.000 €). Im rechten Flügel befindet sich sinnvoll aufgeteilt, das geräumige Schlafzimmer mit Fenstern zur Terrasse hin. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der L-förmige Flur mit Deckenspots, das Gäste WC, ein weiteres Kinderzimmer, sowie das große Badezimmer mit Dusche und Wanne (neutral in hellen Tönen). Es wurde altersgerecht bereits an alles gedacht, so sind u.a. die Türen übergroß, die Wanne tiefer eingelassen und die Dusche kantenlos. Alle schallschützenden, weißen Fenster lassen keine Geräusche von Außen hinein (dreifach ISO verglast). Um Ihr Objekt herum sind keine hohen Gebäude, die Ihnen das Licht nehmen könnten. So entfalten alle Räume Ihre volle Wirkung auf eine erfrischende Weise, wodurch alles noch viel großzügiger wirkt. Haben Sie ein Kind oder ein platzintensives Hobby, wollen von zu Hause arbeiten? Dafür steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung. Außer in der Küche und im Bad (wertige neutrale Fliesen) laufen Sie nur auch hochwertigen hellen, schwimmend verlegtem Parkettboden. Zum Haus an sich: Im Haus wohnen nur Eigentümer. Das Hausgeld beträgt aktuell 430 €. Es ist erst 2019 fertig gestellt worden und somit wie Neu. Der Bauunternehmer ist bekannt für seine stilvolle, hochqualitative Bauweise. So ist die Fassade makellos und das Dach in einem top Zustand, ebenso wie der absolut trockene Keller und das gepflegte Treppenhaus/Aufzug. Das Eigentümerverhältnis ist angenehm. Die Familie badet 3-4 x die Woche, aufgrund der zwei kleinen Kinder, weshalb das Hausgeld etwas höher ist. Ein weiteres Highlight: Ihnen steht ein Kellerraum von ca. 11 qm zu. Unsere Informationen hören sich zu gut an, um wahr zu sein? Dann lassen Sie sich vom Charme dieser wundervollen Wohnung vor Ort überzeugen. Termine vereinbaren wir flexibel. Egal ob an den Wochenenden oder unter der Woche, wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Preis: 529.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 5.290 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 726 Tagen
Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Wohnungen / mit Terrasse oder Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Hochwertige Fliesen Raffstore-Sonnenschutz im Wohnzimmer Elektronische Rollladen Personenaufzug Barrierefrei Fußbodenheizung Außenstellplatz Ladestationen für Elektro-Fahrzeuge Solaranlage Kellerraum Gemeinschaftswasch- und Trockenraum Diese helle und freundliche Wohnung wahlweise im EG oder 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.09.2022 bezogen werden. Neben drei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer genügend Platz. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk sowie in die Kellerräume. Das gesamte Gebäude nebst allen Wohnungen ist barrierefrei zugänglich. Die großzüge Terrasse/Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Preis: 1.310 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 12,60 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 701 Tagen
Und da zahlen Sie noch Miete?
Die Wohnung ist vollständig mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die zentrale Fernwärme lässt geringe Energiekosten zu. Dank der an der gesamten Längsseite fast rahmenlosen Fenstern und Balkontüren wirken alle Räume hell und freundlich. Das Badezimmer ist modern gefliest und lässt genug Platz für die Waschmaschine. Ein Fahrradkeller kann mitbenutzt werden. Der Hausmeister kümmert sich um alle Belange der Eigentümer. Das Hausgeld ist mit unter 450,- € moderat und beinhaltet alle üblichen Kostenanteile inkl. Heizung, welche variieren können. Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch Lage, moderne Grundrisse und solide Ordentlichkeit und wurde in einem sehr großen Areal gebaut. Der funktional liebevolle Grundriss der Wohnung lässt keine modernen Wohnwünsche offen. Die ca. 81 m² große und sehr ruhige Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und modernem, großen Bad befindet sich im zweiten Geschoss. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie entweder über die Treppe oder per Aufzug direkt in den Flur mit Anschluss an die jeweiligen Wohnungen. Dieser ist mit Teppich ausgestattet und sehr gepflegt. Nach Betreten eines Zwischenflurs mit Abstellmöglichkeiten für die Garderobe gelangen Sie direkt in den hell gestalteten und sehr großen Wohnraum mit gemütlichem Essbereich. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und die Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf den nach Südost ausgerichteten Balkon mit Blick auf Wiese und Bäume. Das Bad mit Duschwanne bietet genügend Stellplatz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum, ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Das grundsolide Haus stellt eine bezahlbare moderne Wohnalternative dar. Der moderne Schnitt sowie die Helligkeit der Räume werden Sie überzeugen.
Preis: 269.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.320,99 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 679 Tagen
Zimmer in 3-WG in Gründerzeitvilla DG
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Möbliert, Internetzugang Basis, Dreifachverglasung, Vollmöbliertes Zimmer in Dreier-WG in einer Gründerzeitvilla, Dachgeschoss, Zimmergröße ca. 21 m², Wohnungsgröße ca. 110m², Küche und Bad zur Mitbenutzung, energiesaniert, große Parkanlage, freie PKW Plätzen, ländlich jedoch mit guter Anbindung an ÖPNV und PKW Pleistalstr. 123, Sankt Augustin- Birlinghoven/Niederpleis, Bushaltestelle "Am Pleistalwerk" unmittelbar vor dem Haus, Bonn Zentrum 15 Min. mit PKW, per Bahn 35 Min., ICE Bahnhof Siegburg ca. 10 Min. Bus, PKW 5 Min., Flugplatz Köln- Bonn 15 Min., Innenstadt Köln 20 Min., Fraunhofer Gesellschaft Schloss Birlinghoven 5 min Fahrrad, Hochschule Bonn Rhein Sieg Sankt Augustin Markt 10 min Bus, PKW oder Fahrrad Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 330 € | Größe: 21 m² | Preis/m²: 15,71 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 668 Tagen
Apartment in Gründerzeitvilla im Grünen
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Teilmöbliert, Einbauküche, Internetzugang Grundausstattung, Dreifachverglasung, Rollläden an allen Fenstern Apartment mit einer Raumfolge aus drei Bereichen mit einem Wintergarten mit Arbeitsplatz/Wohnzimmer, Terrasse, Einbauküche, Essbereich, Schlafbereich und Bad. Die anderen zwei Etagen sind als Wohnungen für Wohngemeinschaften vermietet. Das Haus aus der Gründerzeit 1900 liegt in einer großen Parkanlage mit freien PKW Plätzen, ländlich am Stadtrand im Naturpark Siebengebirge mit sehr guter Anbindung an ÖPNV und PKW, Lage am Birlinghovener Wald mit Schloss Birlinghoven.
Preis: 630 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 12,12 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 668 Tagen
Doppelhaushälfte in 53757 Sankt Augustin, Siegstr.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1935, letzte Modernisierung: 1972, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise modernisiert 2020, und Schuppen sowie offener Stellplatz, Instandhaltungs - und Modernisierungsstau an allen sichtbaren Gewerken, der Einbau des Bades im Kellergeschoss erfolgte ohne baurechtlichen Nachweis, die Hinterlandfläche des Grundstücks hat Bauerwartungslandqualität, zurzeit ist die Erschließung dieser Fläche jedoch nicht gesichert
Preis: 330.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 5.593,22 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 645 Tagen
Voll ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Sankt Augustin
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung wurde bis ins kleinste Detail mit ausschließlich neuen Möbeln hochwertig ausgestattet. Einbauküche mit Kühl Gefrierkombination Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, etc. Saniertes Duschbad Handtücher Fön Gemütliche Essdiele ZIMMER 1: Kombination aus Wohnen und Schlafen Ausstattung: 180 cm breites Boxspringbett Schlafcouch Kleiderschrank und Kommoden Essplatz für 2 Personen TV Das Zimmer ist eingerichtet für maximal 2 Personen. Gäste nach Absprache. Safe ZIMMER 2: Wohnraum Ausgestattet mit Couch und Sessel Vitrine Kombinierter Ess- und Arbeitsplatz ZIMMER 3: Schlafzimmer 100 cm breites Bett mit hochwertigem Lattenrost und Matratze. Kleiderschrank, Kommode und kleiner Schreibtisch. Bildschirm Safe Von Zimmer 1 und 2 Zugang zum großen überdachten Süd-Ost Balkon. Auch hier Sitzgelegenheiten zum Essen und Ruhen. Beide Schlafzimmer verfügen zur Verdunklung über Rollläden. Die hier angebotene hochwertig und liebevoll ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit Balkon ( Süd-Ost bis ca.13.00) befindet sich im gepflegten Wohnpark Sankt Augustin Niederpleis. Der hinter dem Haus angrenzende Park bietet Raum für Sport und verfügt über einen Spielplatz.
Preis: 1.200 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 14,46 €
wohnglueck.de | 9.8.2022 | vor 645 Tagen
Hier kommt Ihre neue Heimat
Die Wohnung ist vollständig mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die zentrale Fernwärme lässt geringe Energiekosten zu. Dank der an der gesamten Längsseite fast rahmenlosen Fenstern und Balkontüren wirken alle Räume hell und freundlich. Das Badezimmer ist modern gefliest und lässt genug Platz für die Waschmaschine. Ein Fahrradkeller kann mitbenutzt werden. Der Hausmeister kümmert sich um alle Belange der Eigentümer. Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch Lage, moderne Grundrisse und solide Ordentlichkeit und wurde in einem sehr großen Areal gebaut. Der funktional liebevolle Grundriss der Wohnung lässt keine modernen Wohnwünsche offen. Die ca. 81 m² große und sehr ruhige Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und modernem, großen Bad befindet sich im zweiten Geschoss. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie entweder über die Treppe oder per Aufzug direkt in den Flur mit Anschluss an die jeweiligen Wohnungen. Dieser ist mit Teppich ausgestattet und sehr gepflegt. Nach Betreten eines Zwischenflurs mit Abstellmöglichkeiten für die Garderobe gelangen Sie direkt in den hell gestalteten und sehr großen Wohnraum mit gemütlichem Essbereich. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und die Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf den nach Südost ausgerichteten Balkon mit Blick auf Wiese und Bäume. Das Bad mit Duschwanne bietet genügend Stellplatz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum, ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Das grundsolide Haus stellt eine bezahlbare moderne Wohnalternative dar. Der moderne Schnitt sowie die Helligkeit der Räume werden Sie überzeugen.
Preis: 650 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 8,02 €
wohnglueck.de | 7.9.2022 | vor 616 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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